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自5月1號(hào)起，我國(guó)將全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)。營(yíng)改增后，個(gè)人二手房交易稅負(fù)會(huì)不會(huì)增加？昨天，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合召開(kāi)發(fā)布會(huì)，就熱點(diǎn)問(wèn)題做出回應(yīng)。

二手房交易稅負(fù)怎么變？?jī)蓚€(gè)字：穩(wěn)定

此次營(yíng)業(yè)稅改增值稅將最后一批未納入的建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)等四大行業(yè)納入營(yíng)改增版圖。此次營(yíng)改增相較以往有幾點(diǎn)不同，包括首次涉及自然人繳納增值稅征管，比如個(gè)人二手房交易，即個(gè)人二手房交易的營(yíng)業(yè)稅將改為增值稅征收。

 

而營(yíng)改增后，個(gè)人二手房交易稅負(fù)會(huì)不會(huì)增加，一直備受關(guān)注。國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)汪康表示，個(gè)人二手房的稅收問(wèn)題涉及千家萬(wàn)戶，大家都非常關(guān)注。財(cái)稅部門在研究個(gè)人住房征稅問(wèn)題時(shí)，也非常審慎。歸納起來(lái)是兩個(gè)字：穩(wěn)定。

汪康稱，過(guò)去二手房營(yíng)業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過(guò)來(lái)了，過(guò)去征營(yíng)業(yè)稅5%，現(xiàn)在改為增值稅還是5%。過(guò)去的5%時(shí)，如果房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元的話，100萬(wàn)乘5%，交5萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅；現(xiàn)在如果房?jī)r(jià)還是100萬(wàn)元的話，是100÷（1+5%）×5%=47600元，少交稅2400元。相當(dāng)于原來(lái)營(yíng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5%，營(yíng)改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4.76%。過(guò)去100萬(wàn)是含稅價(jià)，現(xiàn)在增值稅按照不含稅價(jià)來(lái)征稅，稅基不一樣，所以個(gè)人營(yíng)改增以后交易二手房稅負(fù)沒(méi)有增加，而且還略有降低。

 

檔案移交 納稅人無(wú)需跑路 

營(yíng)業(yè)稅改征增值稅，將原來(lái)向地稅部門繳納的營(yíng)業(yè)稅，移交到向國(guó)稅部門繳納增值稅，會(huì)不會(huì)給納稅人帶來(lái)不便呢？稅務(wù)總局負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)國(guó)稅地稅系統(tǒng)對(duì)接，已經(jīng)完成1000多萬(wàn)戶納稅人的資料移交，納稅人無(wú)需自己跑路辦理。

備受關(guān)注的交易二手房交稅流程，也不會(huì)發(fā)生變化。國(guó)家稅務(wù)總局經(jīng)研究決定，個(gè)人的二手房交易，以及自然人二手房出租，仍然委托地稅部門來(lái)代征、代開(kāi)發(fā)票，原來(lái)怎么申報(bào)的還是怎么申報(bào)，原來(lái)填什么表，在哪個(gè)地方辦，一切維持基本不變。

 

 

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什么是營(yíng)改增？

營(yíng)改增是由原來(lái)在生產(chǎn)流通的收入環(huán)節(jié)征收營(yíng)業(yè)稅，改為對(duì)收入的增值部分征收增值稅，納稅人一般會(huì)減小稅基，從而減輕稅負(fù)。

 

“全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)”是什么意思？

今年3月，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確了今年5月1日起將全面實(shí)施營(yíng)改增。全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)，主要包括兩大內(nèi)容，一是將試點(diǎn)范圍擴(kuò)到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，二是將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍。

 

營(yíng)改增減少多少稅負(fù)？

營(yíng)改增從2012年開(kāi)始，4年來(lái)累計(jì)減稅6000多億元，有力促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，尤其是推進(jìn)了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展。據(jù)測(cè)算，此次全面推開(kāi)試點(diǎn)，年度減稅規(guī)模將高達(dá)5000億元。

 

收上來(lái)的稅 中央和地方怎么分?

“營(yíng)改增”后，收稅的主體從地稅改為了國(guó)稅。對(duì)于地方政府而言，財(cái)政壓力會(huì)有所增加。對(duì)此，李克強(qiáng)總理表示：要完善中央與地方事權(quán)和財(cái)力相適應(yīng)的體制機(jī)制，發(fā)揮中央和地方兩個(gè)積極性。在全面推開(kāi)營(yíng)改增后，要合理適度調(diào)整增值稅的分享比例，增強(qiáng)地方財(cái)政“造血”功能。各部門、各地方也應(yīng)該講大局、算大賬，不能只看眼前的利益，要破除利益的藩籬。